پردازش تصوير VCA در دوربين مداربسته چيست؟

تكنولوژي دوربين هاي مدار بسته از زمان ابداعشان تاكنون دچار پيشرفت هاي سريع و گسترده اي شده است و به نظر مي رسد كه به رشد خود نيز ادامه خواهد داد. تكنولوزي پردازش تصوير كه مي خواهيم در اين مقاله به آن بپردازيم فقط يكي از راه هايي است كه در آن فن آوري به كمك جوامع، جهت رفاه بيشتر در زمينه سيستم هاي امنيتي شتافته است.
(Video Content Analytics يا به اختصار VCA به معني تجزيه و تحليل محتواي ويدئويي است كه به توانايي دوربين در تجزيه و تحليل خودكار تصاوير به منظور ثبت وقايع مختلف اشاره دارد. اساسا، اين تكنولوژي وظيفه يك فرد اپراتور را انجام مي دهد و مي تواند در هر زمان سوژه هاي مختلف را شناسايي كند.
اپراتورهاي دوربين هاي مدار بسته به صورت همزمان بر چندين مانيتور نظارت دارند. اگرچه بيشتر در مورد سوژه اي براي دنبال كردن در تصاوير آموزش داده مي شوند، اين افراد پس از تماشاي يك يا چندين صفحه براي مثال به مدت 20 دقيقه، دچار خستگي شده و از تمركز آنها نيز كاسته مي شود. به همين دليل، ممكن است بسياري از اپراتورها پس از گذشت چند ساعت فعاليت نظارتي به دليل خستگي متوجه بسياري از تغييرات در حال وقوع در تصاوير نشوند.
در اينجا تكنولوژي VCA به صاحبان سيستم هاي مداربسته اين امكان را مي دهد تا از طريق آن هشدارهاي لازم را براي فعاليت هايي خاص فعال نمايند و به اپراتور نيز كمك كنند. اگر دوربين مداربسته يك وضعيت هشداري را شناسايي كند، اپراتور را مطلع ساخته تا اقدامات لازم را انجام دهد.

كاربردهاي تكنولوژي VCA

تكنولوژي VCA مي تواند به دلايل مختلفي مورد استفاده قرار گيرد، مسائلي كه بسياري از كسب و كارهاي تجاري را درگير خود نموده است. در زير به برخي از موارد و قابليت زيرمجموعه هاي تكنولوژي VCA و توضيح مختصري از هر كدام مي پردازيم:

قابليت تشخيص حركت Motion Detection

همانطور كه از نامش پيداست به معني تشخيص حركت مي باشد. اين قابليت در سيستم هاي نظارتي مي تواند حركات سوژه ها را در تصوير از طريق بررسي تغييرات به وجود آمده در توالي تصاوير تشخيص دهد. اين قابليت در اكثر دوربين هاي مدار بسته آنالوگ و تحت شبكه موجود است.

قابليت شمارش افراد People counting

با توجه به گسترش استفاده از دوربين هاي مداربسته در مراكز تجاري و اداري وجود قابليتي كه بتواند بر تردد افراد، مشتريان و نيز كاركنان نظارت داشته و آمار دقيقي از تعداد افراد وارد و خارج شونده ارائه كند كمك شاياني به نحوه مديريت آن مركز مي كند.
بسياري از توليد كنندگان دوربين هاي مداربسته ويژگي تشخيص حركت را همزمان با شمارش افراد يا People counting استفاده مي نمايند به اين ترتيب دوربين ها مي توانند تعداد افرادي را كه در هر روز به ساختمان، پارك، محل كار و... داخل و يا از آن خارج مي شوند در هر زماني تشخيص دهند.

قابليت تعقيب هوشمند (Smart Tracking)

از ديدگاه امنيتي، بسياري از توليدكنندگان شروع به توسعه نرم افزارهايي از جمله قابليت تعقيب هوشمند كرده اند كه مي توانند حركات مشكوك يا خاص را تعقيب كنند. همچنين از اين قابليت مي توان براي رديابي ساير اشيا و سوژه ها نيز استفاده نمود.

تشخيص عبور از خط (Line Crossing)

در اين ويژگي مي توان با كشيدن يك خط فرضي در نرم افزار دستگاه حركت افراد يا اشيا را از اين خط فرضي تشخيص داد. كاربرد قابليت تشخيص عبور از خط در مكان هايي است كه حساسيت بالايي براي تردد افراد در آن وجود دارد و صرفا براي افراد مشخصي مجاز است.

تشخيص چهره افراد (Face Detection)

همانطور كه از نامش پيداست با استفاده از پارامترهاي تعيين شده در نرم افزار ميتواند اجزاي صورت افراد را از روي الگوهاي تشخيص دو چشم دو ابرو خطوط لب و بيني شناسايي كند .

منابعي براي مطالعه بيشتر:

1. سيستم نظارت ويدئويي از راه دور ابزاري براي بهينه‌تر كردن سيستم هاي نظارتي
2. حمل و نقل هوشمند با سيستم نظارت ويدئويي
3. طراحي وبسايت دوربين مداربسته
4. روش هاي بازاريابي و فروش دوربين مداربسته
5. رازهاي فروش موفق دوربين مدار بسته
6. افزايش امنيت سايت
7. Hikvision از اقدامات امنيتي و پيشنهادهاي امنيت سايبري مي گويد
8. پيشرفت تكنولوژي دوربين مداربسته شگفت انگيز است!
9. چشم انداز سيستم نظارت تصويري HD آنالوگ
10. پانزدهمين نمايشگاه بين المللي لوازم و تجهيزات پليسي، ايمني و امنيتي ايپاس
11. سوئيچهاي جديد OT System محافظ دوربين مداربسته در مقابل رعد و برق
12. رزولوشن تصوير دوربين مدار بسته
13. مقابله جمعي با سواستفاده شركت هاي تكنولوژيك
14. نمايندگي رسمي دوربين هايك ويژن در تهران

دوربينهاي نظارتي در ورودي و خروجي روستاها نصب شود

انتخاب بين NVR و VMS : براي سيستم نظارت تصويري شما كدام انتخاب بهتري است؟

هر دو دستگاه NVR و VMS براي حفظ و كار بر روي داده هاي تصويري دستگاههاي مطمئني هستند. ولي معايب و مزايايي نيز براي هركدام وجود خواهد داشت كه مي توان يكي را بر ديگري با توجه به جايگاه و شرايط ويژه انتخاب كرد. اين موضوع را تحت 5 عنوان بيشتر توضيح مي دهيم :

• سادگي نصب و راه اندازي :

هميشه تقريبا استفاده و راه اندازي يك دستگاه NVR راحت تر از سيستم VMS خواهد بود. يكي از علتها شايد عدم وجود نرم افزار خاصي باشد كه حتما بايد نصب شود يا پيچيدگي كمتر كار با نرم افزار داخلي دستگاههاي NVR باعث مي شود در اين مورد گزينه برتر باشد. در واقع سيستمهاي VMS شباهت بسياري با سرورهاي كامپيوتري خواهد داشت.

براي سيستمهاي كوچكتر كه زير 200 دوربين مداربسته در آنها استفاده شده است معمولا كاربران بيشتر سمت NVR ها مي روند. اما اين نكته هم اهميت دارد كه در اين سطح بايد از NVR خوب و مناسب و سيستم كاملي استفاده شود. از آنجايي كه حداقل 60 درصد بودجه كل كار مرتبط با اين قسمت كار خواهد بود شايد بهترباشد كاربر كمي در انتخاب محتاطانه برخورد نمايد و به فكر محدوديتهاي آينده نيز باشد.

براي سيستمي با تقريبا 2000 دوربين مدار بسته شايد بصرفه ترين حالت خريد ده دستگاه NVR 200 كاناله باشد. اين راهكار ذاتا پيچيده تر و كمي گران خواهد بود اما با افزايش تكنولوژي و افزايش سادگي كار شايد قابل چشم پوشي باشد. ولي بايد قيد بسياري از قابليتهاي هوشمند و مديريت تصوير و .. را بزنيد.

• پشتيباني و سازگاري :

وقتي يك دستگاه NVR  از برندي خريداري مي شود بدليل طراحي و مشخصات بهينه دستگاه براي استفاده در موقعيت ويژه عملا پشتيباني و سازگاري بهتري خواهد داشت. گارانتيهاي اين محصولات هم معمولا سريعتر و راحت تر به تعمير يا تعويض و عيب يابي دستگاهها منتهي مي شود.

معمولا نرم افزارهاي بروزرساني NVR ها بدليل محبوبيت بيشتر سريعتر بروز شده و بروزرسانيها كمتر باعث بهم ريختگي سيستمها مي شود و كمتر از دستگاههاي VMS نياز به هماهنگي بين محصولات در سيستم نظارت تصويري خواهد داشت.

• ابعاد و توسعه راهكار:

فرض كنيد وقتي شما از دستگاه NVR با پشتيباني حداكثر 200 دوربين مدار بسته استفاده مي كنيد و يكباره به بيش از 200 دوربين نياز داشته باشيد. آنگاه اگر بخواهيد به 200 دوربين مداربسته در سيستم نظارت تصويري 3 دوربين ديگر هم اضافه كنيد عملا مجبوريد دستگاه NVR ديگري نيز خريداري نماييد تا كانالهاي خالي مورد نياز دوربينهاي مدار بسته را تامين نماييد. حالا فرض كنيد شما NVR اي با 8 كانال خريديد. آيا تضميني وجود دارد كه چند سال ديگر نخواهيد 10 دوربين ديگر اضافه كنيد؟!

باز محدوديتهاي ديگري نيز در پيش روست. فرض كنيد اگر بيش از تعداد هاردديسكي كه بر روي NVR پشتيباني مي شود در آينده نياز باشد باز شما محدوديت خواهيد داشت. اين عوامل شما را مجبور به اضافه كردن مداوم تعداد دستگاههاي NVR مي كند.

• كارايي :

اين عنوان مهمتر از بقيه است. اما خلاصه ماجرا اين است كه دستگاههاي NVR بيشتر براي سيستمهاي نظارت تصويري كوچك كاربرد دارند. از VMS ها اغلب در سيستمهاي بزرگتر با تعداد كاربران(ناظرين امنيتي و مديران) بيشتر استفاده مي شود. بنابراين بازهم ميزان معايب و منافع به اندازه سيستم نظارت تصويري مورد استفاده شما و برنامه كاري مد نظرتان بر مي گردد.

اگر بفكر استفاده از سيستمهاي كنترل دسترسي و يكپارچه سازي اين سيستمهاي امنيتي با سيستم نظارت تصويري هستيد بهتر است از VMS ها استفاده نماييد.

اگر نياز به داشتن پنلها و مانيتورهاي متعددي براي نظارت بر محيط داشتيد بهتر است از VMS ها استفاده كنيد. زيرا دستگاههاي NVR كمي آن هم اخيرا وارد بازارها شده اند كه بتوانند مانيتورهاي متعدد يا پنل تصوري ديواري را پشتيباني كنند. البته منظورمان اين است كه اگر از مانيتورها و ال سي دي هاي ديواري هم كنار NVR استفاده كنيد در ابعاد و اندازه تصاوير محدوديت خواهيد داشت. در واقع دستگاه VMS براي اين مقاصد حرفه اي تر و قابليتهاي بهتري ارائه مي نمايد.

• مهاجرت

منظورمان از اين عنوان عبور از سيستمهاي قديميتر به سيستمها و سخت افزارهاي بروزتر است. در سيستمهاي NVR محور، تقريبا اينكار نشدني است اما شايد در آينده نزديك امكان ارتقاء و يكپارچه سازي دستگاههاي قديمي با جديد بوجود آيد.

در سيستمهاي VMS نرم افزار محور، تقريبا به هر شكلي مي توانيد تجهيزات را بروز يا تغيير دهيد. زيرا نرم افزارهاي نصب شده بر روي اين تجهيزات براحتي قابل تغيير، ارتقاء و سازگاري جديد خواهند بود.

تصميم نهايي را خودتان بگيريد

در پايان بايد بگوييم كه هيچ قانون معيني وجود ندارد زيرا همه چيز به اندازه فعلي، ابعاد آينده سيستم و از همه مهمتر به نوع كاري كه از سيستم نظارت تصويري مي خواهيد بر مي گردد.

1. دوربين مداربسته
2. قيمت دوربين مداربسته
3. خريد دوربين مداربسته
4. دوربين مدار بسته

اينترنت اشياء – IOT در خدمت امنيت جامعه !

اينترنت اشياء در حال توسعه و همه گير شدن است و كاربران هر روز با تجهيزات بيشتري كه با استفاده از سنسور هاي IOT كار مي كنند ، كار مي كنند. در اين ميان حفاظت فيزيكي و دوربين مداربسته هايك ويژن  به عنوان يكي از عوامل تعيين كننده مي تواند استفاده از IOT را ترويج بيشتري بدهد .

طبق اعلام موسسه تحقيقاتي گارتنر ، بازار اينترنت اشياء از در سال 2019 ، حدود 4.8 ميليارد دلار بود كه پيش بيني مي شود اين بازار با رشد 21 درصدي به حدود 5.8 ميليارد دلار در سال 2020 برسد .

بر اساس اين آمار ، بازار تجهيزات IOT براي شركت هاي مديريت شهري – شهر هوشمند با حدود 1.37 ميليارد دلار در سال 2020 به عنوان بزرگترين بازار مي باشد. اين حوزه در سال 2019 حدود 1.17 ميليارد دلار فروش داشته است. در رتبه دو حوزه حفاظت فيزيكي قرار دارد كه بازار آن ، 950 ميليون دلار در 2019 بوده و پيش بيني مي شود اين رقم به حدود 1.1 ميليارد دلار در 2020 برسد .

اينترنت اشياء – IOT در خدمت امنيت جامعه !

با توجه به حركت صنعت ايمني به استفاده از دوربين هاي تحت شبكه و اينترنت اشياء ، طبق بررسي IHD Markit ، در سال 2018 ، حدود 70 درصد كل  قيمت دوربين مداربسته در دنيا از نوع دوربين IP بوده است . به علاوه ساير تجهيزات مرتبط با امنيت مانند دستگاه هاي اكسس كنترل ، اعلام حريق ، اعلام سرقت و .. . به سمت استفاده از اينترنت در حال حركت هستند . همچنين سيستم هاي مختلف را مي توان با استفاده از اين ويژگي اينترنت اشياء با يكديگر يكپارچه نمود و يك رويداد را از ابتدا تا انتها توسط سيستم هاي مختلف رديابي كرد .

طبق اعلام موسسه گارتنر ، رتبه سازمان هاي دولتي و كارخانه هاي صنعتي در جايگاه هاي سوم و چهارم استفاده از اينترنت اشياء قرار دارند كه پيش بيني مي شود در 2020 به ترتيب 700 ميليون و 490 ميليون دلار بازار داشته باشند .

سنسور هاي IOT بر اساس داده هاي ارسالي مختلف مي توانند خرابي و كيفيت عملكرد هر دستگاه را آناليز كنند و پيش از بروز هر مشكلي ، كاربر را از وقوع مشكل باخبر سازند . با توجه به اين گزارش صنايع مختلف با سرعت بالايي به سمت استفاده از سنسور هاي اينترنت اشياء روي آورده  اند و هر روز شركت هاي جديد از سنسور هاي اينترنت اشياء استفاده بيشتري مي كنند .

بيشتر بخوانيد : نصاب دوربين مداربسته     دوربين مداربسته تي وي تي

ديوان محاسبات از انتقال غيرقانوني ??? هكتار از اراضي ملي به بوشهر جلوگيري كرد

بررسي روند انتقال اراضي دولتي و ملي از اداره كل راه و شهرسازي و منابع طبيعي و آبخيزداري استان نشان مي دهد كه با اقدام دادگاه حسابرسان به موقع در بوشهر ، حدود ??? هكتار از زمين هاي ملي به طور غيرقانوني براي ايجاد سايت هاي پرورش ميگو منتقل شد. از انتقال حدود ?? هكتار از اراضي ملي به يك تبعه قطري بدون رعايت مقررات قانوني جلوگيري شد.

همچنين ، به دنبال اين پيگيري ها و اقدام اداره كل منابع طبيعي و آبخيزداري و مساعدت و همكاري قوه قضاييه استان بوشهر ، تقريباً ??? هكتار از اراضي ملي واقع در استان بوشهر ، كه در اوايل دهه ???? به طور جداگانه اشغال شد ، برداشته شد و خزانه داري زمين بازگشت.

در همين حال ، به لطف اقدامات ديوان محاسبات استان ، از انتقال غيرقانوني ?? هكتار از اراضي ملي به شركت تعاوني توسعه رادين جلوگيري و در نتيجه ، روند انتقال توسط قانون تغيير يافت.

علاوه بر اين ، گزارش ديوان محاسبات استان بوشهر بيان مي كند كه پرونده انتقال ?? هكتار از اراضي دولتي به منطقه ويژه اقتصادي بوشهر به دليل عدم دريافت ارزش واقعي زمين به ميزان تقريبي ? ميليارد تومان در حال مستند سازي است و به دادگاه ارجاع مي شود. حسابرسي. علاوه بر اين ، قرارداد انتقال ?? هكتار اضافي به دليل عدم استفاده از زمين واگذار شده در مدت زمان مشخص فسخ شد.

اين گزارش همچنين به ارسال پرونده ديگري به ديوان محاسبات در مورد توقيف و فروش غيرقانوني حدود ???? متر مربع زمين عمومي توسط شهرداري ديلم و احداث يك مجتمع تجاري مغاير با مقررات قانوني اشاره دارد.

لازم به ذكر است گزارش ديوان محاسبات كشور در بوشهر حاكي از رسيدگي به موضوعات مختلف از جمله روند واگذاري ?? واحد مسكوني يا زمين مسكوني توسط اداره كل راه و شهرسازي به اشكال مختلف به افراد غيرقانوني ، غيرمجاز است. ساخت و سازها (مانند ساخت اسكله هاي صيادي ، مسافري و نظامي ، نفت و غيره) بررسي انتقال ?? هكتار از زمين هاي دولتي به تعاوني هاي مسكن سه اداره كل استان ، انتقال ?? هكتار از اراضي دولتي به نيروي دريايي ، و عدم تعيين تخصيص نهايي تقريباً ?،??? هكتار از اراضي مرده در منطقه ويژه انرژي پارس. آنها در حال بررسي و نظارت هستند.

https://afzoonehkhabar.ir

https://akhbar-best.ir

https://anzalkhabar.ir

https://arvandkhabar.ir

https://asoodehkhabar.ir

https://behhnews.ir

https://behimo.ir

https://behradkhabar24.ir

https://behseo7.ir

https://benikhabar.ir

https://bestnews20.ir

https://big24khabar.ir

https://bobkhabar.ir

https://fastestnews.ir

https://favseo.ir

https://ganjelearn.ir

https://goalkhabar.ir

https://hamoonkhabar.ir

https://hanikhabar.ir

https://healthbartar.ir

https://kavehkhabar.ir

https://magimo.ir

https://meloakhbar.ir

https://modernkhabar.ir

https://mosimag.ir

https://mozhekhabar.ir

https://nicekhabar.ir

https://niiaznews.ir

https://nilofilm.ir

https://nobkhabar.ir

https://onekhabar.ir

https://pedar100news.ir

https://rahenoandishe.ir

https://rashedkhabar.ir

https://realimo.ir

https://redkhabar.ir

https://rezkhabar.ir

https://sahelekhabar.ir

https://sepmag.ir

https://speedakhbar.ir

https://techbest100.ir

https://technologykhabar.ir

https://vipkhabar24.ir

https://webishotak24.ir

اهداف اصلي توليد محتوا

براي سفارش توليد محتوا ، بايد بدانيد كه ايجاد محتوا اهداف مختلفي خواهد داشت. مثال ها:

آموزش در زمينه هاي تخصصي و كاربردي

آگاهي و اطلاع رساني به مخاطبان

لذت ببريد و از مخاطب لذت ببريد

براي تعامل مخاطب را القا و انگيزه دهيد

در حقيقت ، شما محتوا را در قالب ها و قالب هاي متنوعي توليد مي كنيد كه مي تواند ضمن ارائه شركت ، خدمات و محصولات خود ، نياز مخاطبان شما را برآورده كند. اگر محتواي توليدي شما از اين ويژگي برخوردار است و مي تواند به سوال مخاطب پاسخ دهد ، به اين معني است كه موفق شده ايد. ايجاد محتوا بخش بسيار گسترده اي از فرآيند بازاريابي محتوا است و در بخشهاي مختلف طبقه بندي خواهد شد. محتوا را مي توان در 4 قالب كلي و بسياري از قالب ها ايجاد كرد:

توليد محتواي متن

توليد محتواي گرافيكي و تصويري

محتواي ويديويي ايجاد كنيد

ايجاد محتواي صوتي

اگر وب سايتي داريد ، حتماً جمله معروف "Content is king" را شنيده ايد ، محتواي شما سلطان وب سايت شماست. نويسندگان زيادي وجود دارند كه مي توانند متن هاي مهيج براي شما بنويسند و محتواي جالبي ايجاد كنند ، بسياري از افراد توانايي ايجاد محتوا را بر اساس اصول سئو و اصطلاحاً تايپ ماشين دارند. اما مسئله اين است كه نويسندگان كمي را پيدا خواهيد كرد كه هم به طرز هيجان انگيز و هم راحت براي دستگاه مي نويسند.

ايجاد محتوا براي هر سايت بسته به نوع شغل آن متفاوت است ، همچنين مي توانيد بررسي كلمات مورد نظر و اصول فني سئو را به ما بسپاريد تا به شما در يافتن آنها كمك كنيم يا عبارات هدفمندي را در اختيار ما قرار دهيد به ايجاد بهترين محتواي خوب كمك كنيد.

شما مي توانيد ايجاد محتوا را براي سايت خود از نويسندگان باتجربه seoedu سفارش دهيد. در seoedu ، نويسندگان ما مقالاتي هيجان انگيز ، معتبر ، معتبر ، روان و پرطرفدار و همچنين محتواي مناسب براي سئو را در وب سايت شما ايجاد مي كنند. محتواي ايجاد شده يك مقاله دست اول است كه براي ارائه سايت شما حياتي است.

هزينه هاي توليد محتوا

از آنجا كه هزينه ايجاد محتواي وب سايت شما توسط عوامل زير تعيين مي شود ، شما بايد درخواست خود را ارسال كنيد تا پس از بررسي در مورد هزينه ، زمان تحويل ، روش توليد و ساير موارد با هم مرتبط شويد. گرفته شده.

هزينه هاي توليد محتوا توسط عوامل زير تعيين مي شود:

- محتواي داراي حق چاپ يا ترجمه است

- چه تخصصي و چه عمومي

- تعداد كلمات

- حجم كل سفارش (هرچه بزرگتر باشد ، تخفيف بيشتري اعمال مي شود)

همچنين ، اگر سفارش توليد محتواي شما براي گزارش آگهي است ، مي توانيد با خريد گزارش خود از مجموعه seoedu ، از تخفيف 30 درصدي در توليد محتوا بهره مند شويد.

اجازه ندهيد هويت محتواي شما تكه تكه شود!

براي لحظه اي تصور كنيد كه به دنياي كارماي شماري منتقل شده ايد.

يا فكر كنيد كه قرارگيري بوم و هر عكس به ترتيب مرتب شده و از بين مي رود ، فكر مي كنيد در آخر چه چيزي ايجاد مي شود؟

قطعاً يك چيز زشت زشت در مورد ناشناس ماندن است كه هيچ كس مسئوليت ضعف ها و مشكلات خود را بر عهده نمي گيرد!

چگونه انتظار داريد هر گوشه از محتواي خود را به نويسندگان و توليدكنندگان مختلف محتوا بدهيد و در نهايت محتواي سازگار دريافت كنيد و از هويت محتوايي سازگار و زيبايي برخوردار باشيد؟

ديگر نه!

بنابراين بدترين كار براي يك مجموعه و تجارت حرفه اي اين است كه توليد محتواي آن را به خارج از كشور برسانيد يا آن را به نويسندگان مختلف با سبك ها و شخصيت هاي مختلف بدهيد كه هر كدام 2-3 قطعه محتوا براي آنها توليد مي كنند. در آخر نبايد كسي باشد كه مسئوليت مشكلات و نقص مطالب را بر عهده بگيرد و آن را تصحيح كند.

براي ما راحت تر بود كه ...

براي ما آسان تر بود كه 100 پيشنهاد از 100 مارك مختلف را از همه پيشنهاداتي كه توليد مي شود بگيريم ، سفارش دهيم و به نويسندگان مختلف كار با قيمت پايين بدهيم و درصد كمي به آنها بدهيم و درصد بيشتري را بگيريم. خودمان. و بيشتر!

اما ما اين كار را نمي كنيم زيرا ، بدين ترتيب در هنگام توليد محتواي عمده ، درد مشابهي را متحمل خواهيم شد و سرانجام با انبوهي از ناخواسته و ناخواسته روبرو خواهيم شد كه نه تنها چيزي به اين دنيا نمي افزايد ، بلكه خود به خود . آنها فضا اشغال مي كنند و اجازه نمي دهند محتواي ارزشمندي ديده شود.

اهميت توليد محتوا

درباره كلاه خود قضاوت كنيد و به اطراف نگاه كنيد؛ در جهاني كه دسترسي به اينترنت در اوج است و برندها بر اساس آنچه در عمق سايت وجود دارد ارزش گذاري مي شوند ، آيا مي توان از محتوا چشم پوشي كرد؟

از گذشته همه چيز تغيير كرده است و اكنون ما به دوره اي وارد مي شويم كه شكل گيري علامت سوال در ذهن افراد پيرامون ما همزمان با جستجو و مرور گوگل در دنياي محتوا است. با ايجاد محتوا ، وب سايت ها هويت پيدا مي كنند و مي توانند در موتورهاي جستجو رتبه بالاتري داشته باشند.

اگر در حال حاضر به روشهاي سنتي گذشته فكر مي كنيد و فكر مي كنيد كه روشهاي بازاريابي محتوا هنوز هم مي توانند در Google پياده و توسعه يابند ، بايد بگويم كه بسيار اشتباه مي كنيد. تاكنون بايد به اين نتيجه مي رسيديد كه هر مارك يا مارك براي مارك گذاري در وب به محتواي ويژه ، كاملاً حرفه اي و استاندارد نياز دارد كه توليد آن زمان بر است و توليد آن قطعاً گران است.

توليد محتوا ، اصلي كه هرگز ضعيف نمي شود!

هر سايت يا صفحه اي در وب براي يك هدف خاص ايجاد شده است. ايجاد محتواي قوي ، متمركز و حرفه اي با رويكرد آينده نگرانه براي تأثيرگذاري بر مخاطبان ، سريعترين و ايمن ترين راه براي رسيدن به اهداف شما است.

به راحتي مي توان گفت كه تنها با استفاده از خدمات توليد محتوا ، هر سايت مي تواند چشم انداز تجارت خود را ببيند. بنابراين توليد محتواي اساسي كه ديگر زيرمجموعه نيست و از صفر تا صد هر سايت به آن بستگي دارد.

بدون محتوا خانه ويران شده است!

امروزه توليد محتوا به ستوني تبديل شده است كه پايه هاي هر سايتي بر اساس آن بنا شده است. اگر سايت را بدون اطلاع از توليد محتوا مطرح كنيم ، به اين معني است كه از رتبه بندي و موقعيت هاي موقتي و پوچ كه ناسازگار هستند و خيلي زود از دست مي روند خوشحال مي شويم!

اگرچه محتواي متني نوع اصلي محتواي وب است كه در بين مصرف كنندگان محبوب شده است ، اما امروزه بازاريابي ديجيتال و محتوا توسط انواع ديگري از محتوا كه بيشتر مورد توجه مصرف كنندگان قرار مي گيرد امكان پذير است. علاوه بر اين ، با افزايش تنوع مطالب ، روند جستجوگرها و بهينه سازي سايت نسبت به قبل آسان تر مي شود زيرا روش هاي مختلفي براي جذب مخاطب و جلب رضايت موتورهاي جستجو وجود دارد.

توليد محتوا در شبكه هاي اجتماعي ، توليد محتواي ويدئويي ، توليد محتواي صوتي يا پادكست هايي كه اغلب شنيدن آنها آسان تر از محتواي متني است ، اينفوگرافي و ... از جمله مطالبي است كه به ستون فقرات سايت شما تبديل شده و شما را به يك برند واقعي تبديل مي كند. ما مدت طولاني است كه با ثبت سفارش توليد محتوا اين كار را انجام مي دهيم و در چرخه تهيه ، سازماندهي ، توزيع و بازاريابي محتوا موفق بوده است.

با ايجاد محتواي متني اولين قدم ها را برداريد

صادقانه بگويم ، نوع اصلي مطالب محتواي متني است كه با گذشت زمان مي توان مخاطبان بيشتري را به خود جلب كرد. توليد محتواي متني در دسترس ترين نوع محتوا است كه با هر محدوديتي توسط هر كاربري قابل خواندن است. توليد محتواي متني در بحث بازاريابي ديجيتال كم دردسرترين گزينه براي هر سايتي است و از طرف ديگر ، هزينه اين شكل توليد محتوا معمولاً منطقي تر است. اينكه بتوانيد تن صداي خود را از طريق متن نهادينه كنيد و محتواي متني خود را بخشي از برند خود كنيد ، به اين معني است كه شما توانسته ايد گام بلندي در ايجاد محتوا برداريد. نمونه اي از توليد محتواي ما نشان مي دهد كه چگونه اولين مراحل با استفاده از خدمات ما شيرين تر و راحت تر مي شوند.

منبع: seoedu.ir

لنز هاي وايد و تله در دوربين مدار بسته چه تفاوت هايي دارند؟

هر دوربين مدار بسته از لنز مشخصي جهت تصوير برداري استفاده مي كند . لنز ها بر اساس نوع و مدل ، قابليت تصوير برداري با زاويه ديد مختلف را دارند. هر كدام از اين زاويه هاي ديد ، عنوان ويژه خود را دارد . در اين محتوا سعي مي كنيم انواع لنز ها در دوربين  هايك ويژن بر اساس زاويه ديد را معرفي كنيم .

سه نوع لنز دوربين هاي مدار بسته

1- لنز فيش آي
2- لنز تله فوتو
3- لنز وايد

لنز هاي فيش آي – اين لنز هاي زاويه ديد وسيعي را پوشش مي دهند ( حدود 180 درجه ) و براي تصوير برداري در مكان هايي كه نياز به ديد سرتاسري داريم استفاده مي شوند . فاصله كانوني لنز هاي فيش آي ، كمتر از 2 ميلي متر است . معمولا تصاوير دوربين مداربسته   فيش آي با نرم افزار مخصوص فيش آي قابل مشاهده هستند و كيفيت كمتري نسبت به دوربين هاي معمولي دارند .
لنز وايد – زاويه ديد لنز هاي وايد بين 45 تا 120 درجه است . معمولا لنز هاي با فاصله كانوني 2.8 تا 10 ميلي متري تصاوير وايد تر يا باز تري ارائه مي كنند . از تصوير دوربين هاي وايد بيشتر براي كاربري هاي نظارتي استفاده مي شود و اين دوربين ها براي مكان هايي كه در آنها به ديد كلي نياز داريم توصيه مي شود .

بيشتر بخوانيد:          پكيج دوربين مداربسته
لنز تله – زاويه ديد لنز هاي تله معمولا كمتر از 45 درجه ات . لنز هاي با فاصله كانوني بالاتر از 10 ميليمتر تصاوير تله يا بسته تري ارائه مي كنند . از دوربين هاي با لنز تله بيشتر براي كاربري هاي حفاظتي و در فضاهايي كه نياز به شناسايي افراد يا تصوير برداري از يك ناحيه مشخص داريم استفاده مي شود . شهرنت
البته انواع ديگري از لنز ها نيز وجود دارد اما در اين محتوا تنها به معرفي لنز هاي مورد استفاده در حوزه دوربين هاي مدار بسته پرداختيم . جهت پوشش كامل تر محل مورد نظر كه بايد توسط دوربين مدار بسته تصوير برداري شود بايد از لنز با زاويه ديد مناسب استفاده كنيم .

همه چيز در مورد ماشين ظرفشويي

اين روزها ماشين ظرفشويي  مختلفي را مي توان در آشپزخانه ها يافت. اكنون اين دستگاه ها نه تنها غذا مي پزند بلكه ظرف ها را نيز خودشان مي شويند! با اين وجود استفاده م effectivelyثر از ماشين ظرفشويي يك ضرورت و ضروري است كه بايد از آن آگاه باشيد و درآمد ، آب و انرژي خود را براي استفاده صحيح هدر ندهيد.

ماشين ظرفشويي چگونه ظرفهاي ما را مي شويد؟!

ماشين ظرفشويي دستگاهي اتوماتيك است كه ظروف كثيف را شسته و تميز مي كند. تمام كاري كه شما بايد انجام دهيد اين است كه دستگاه را پر كنيد ، مواد شوينده اضافه كنيد ، چرخه شستشو را تنظيم كنيد و دكمه "روشن" را فشار دهيد. اما ماشين ظرفشويي كارهاي خاصي را نيز به تنهايي انجام مي دهد كه شامل:

خودش را پر از آب مي كند.

براي تميز كردن آنها ، او از طريق چشمه ها با سرعت و فشار زياد روي ظروف آب مي پاشيد.

آب كثيف را تخليه كنيد.

با شستشوي آب بيشتر ، ظرف ها را آبكشي مي كند.

هوا را خشك مي كند تا ظروف خشك شود. البته اگر مي خواهيد هنگام تنظيم دستگاه اين كار را انجام دهيد.

علاوه بر اين ، ماشين ظرفشويي كار خود را كنترل مي كند تا همه چيز روان پيش برود. يك تايمر طول هر چرخه را تنظيم مي كند. يك گيرنده حسي براي جلوگيري از گرم شدن بيش از حد و آسيب رساندن به ظروف دما را نمايش مي دهد و گيرنده حسي ديگر مي تواند بگويد كه سطح آب به اندازه كافي بالا است تا مرحله شستشو و شستشو آغاز شود. برخي از ماشين هاي ظرفشويي گيرنده هايي دارند كه ميزان آب كثيفي را كه از ظروف مي چكد تشخيص مي دهند و وقتي آب به اندازه كافي تميز باشد ، ماشين ظرفشويي متوجه تميز بودن ظروف مي شود.

انواع ماشين ظرفشويي قابل سفارش در فروشگاه تيز فروش:

ماشين ظرفشويي سامسونگ

ماشين ظرفشويي بكو

ماشين ظرفشويي بوش

ميوه را بشوييد

اگر از مغازه داران س askال كنيد ، آنها مي گويند همه ماشين هاي ظرفشويي ميوه ها و سبزيجات را مي شستند و يك سبد ميوه دارند. خوب است بدانيد كه اين سبد ميوه اي كه مغازه داران چيزي جز طبقه اول ماشين ظرفشويي شما نمي نامند! در واقع آنچه ماشين ظرفشويي را از نظر شستشوي ميوه از ساير ماشين ظرفشويي متمايز مي كند ، توانايي كار با آب سرد است. اين بدان معني است كه ماشين ظرفشويي برنامه اي دارد كه مي توان از آن براي شستن ميوه ها با آب سرد استفاده كرد تا پلاستيكي نشوند.

انواع ماشين ظرفشويي

به طور كلي سه نوع ماشين ظرفشويي وجود دارد: ماشين ظرفشويي توكار ، ماشين ظرفشويي روميزي و ماشين ظرفشويي ايستاده. ماشين ظرفشويي توكار را مي توان به صورت دائمي زير سينك ظرفشويي ، بين كابينت ها ، زير صفحه كابينت نصب كرد (البته به شرطي كه كابينت ها را جابجا نكنيد).

ماشين هاي ظرفشويي روميزي معمولاً روي كابينت و ... يا نزديك ظرفشويي آشپزخانه قرار مي گيرند و به راحتي قابل جابجايي هستند. حتي مي توانيد ماشين ظرفشويي روميزي را در آشپزخانه ذخيره و نصب كنيد تا در صورت لزوم ظرف ها را بشوييد. ماشين ظرفشويي براي ورود آب به دستگاه به شير آب نياز دارد و لوله تخليه بايد در تخليه باشد.

نكاتي كه بايد هنگام خريد ماشين ظرفشويي رعايت كنيد

بازوي آب پاش

اگر قصد خريد داريد ، به دنبال ماشين هاي ظرفشويي باشيد كه بيشترين بازوي باران را داشته باشند. مدل هاي مناسب داراي بازوي آب پاش هستند ، در حالي كه مدل هاي مناسب تر داراي بيش از سه بازوي باراني هستند.

استاندارد

به استاندارد سازي توجه كنيد اگر هنگام خريد ماشين ظرفشويي هزينه بيشتري بپردازيد و دستگاهي بخريد كه كمترين انرژي را مصرف كند و داراي برچسب انرژي باشد ، ديگر لازم نيست نگران افزايش هزينه هاي برق باشيد.

كم مصرف بودن

ميزان مصرف برق ماشين هاي ظرفشويي بيشتر به فناوري بكار رفته در آن بستگي دارد. هزينه هاي انرژي ، نگهداري نكته ديگري است كه بايد مورد توجه قرار گيرد.

انتخاب يك دستگاه غير استاندارد در وهله اول ممكن است براي شما ارزان تر باشد ، اما هزينه هاي جانبي آن گران تر است و شما بايد هر ماه هزينه بيشتري را براي انرژي بپردازيد. بنابراين اگر در حال حاضر بودجه كمي براي خريد ماشين مناسب داريد ، خريد خود را براي چند ماه به تعويق بيندازيد و يك وسيله كامل و راحت را به خانه بياوريد.

ماشين ظرفشويي با كنترل كننده هاي حسي و لمسي

اخيراً ، در طراحي ماشين هاي ظرفشويي ، نوآوري در ظاهر ، كارايي ، اصول بهداشتي و بهينه سازي مصرف انرژي مورد توجه قرار گرفته است. ماشين ظرفشويي مختلفي در مارك هاي مختلف در بازار وجود دارد كه از نظر عملكرد و طراحي تنوع زيادي دارند. ماشين هاي ظرفشويي با كنترل كننده هاي حسي و لمسي انواع جديدي از ماشين هاي ظرفشويي هستند كه در انواع مختلف از نظر رنگ و طرح موجود هستند.

وجود سنسور

ويژگي جديدي كه در ماشين هاي ظرفشويي استفاده مي شود سنسورها هستند. نقش سنسور افزايش كارايي انرژي از طريق تنظيم مقدار آب مصرفي در ماشين ظرفشويي به ميزان ماشين ظرفشويي است. در بسياري از موارد ، اين ويژگي تاثيري در هزينه ماشين ظرفشويي ندارد.

كاهش صدا

ويژگي جالب توجه در كاهش مصرف انرژي ، شروع تأخير شستشو در بعضي از مدل ها است كه به شما امكان مي دهد در صورت پايين آمدن سطح انرژي ، آنها را روشن كنيد. اين ويژگي باعث كاهش صدا در آشپزخانه نيز مي شود.

توانايي ها

ويژگي هايي مانند قفسه هاي قابل تنظيم ، قفسه هاي متحرك بالا و وجود فضاهاي دندانه دار ، انعطاف پذيري ماشين ظرفشويي را افزايش مي دهد. علاوه بر اين ، مدل هاي داراي سه كشو داراي دو كشوي برتر نسبت به مدل هاي قديمي هستند. اين كف كوتاه براي فنجان ها يا ظروف ديگري كه خيلي بلند نيستند ايده آل است. برخي از مدل ها طراحي بهتري براي سبدهاي كارد و چنگال دارند كه مي توان آنها را به دو يا سه قسمت تقسيم كرد تا از فضا استفاده بهتري داشته باشيد.

ضمانتنامه

حتماً در مورد ضمانت ماشين ظرفشويي اين كار را انجام دهيد

از زعفران و قيمت آن در نقاط مختلف دنيا چه مي دانيد؟

زعفران به عنوان گرانترين گياه در دنيا شناخته و از آن به عنوان طلاي قرمز ياد مي شود، در طبيعت از گياه كروكوس ساتيووس و در فصل پاييز بدست مي آيد. در دوران باستان يوناني ها و رومي ها از زعفران به عنوان ماده خوشبو كننده استفاده ميكردند و در صده ي ???? در چين از آن به عنوان دارو كمك ميگرفتند. اين گياه زماني كه عده اي از جمعيت كليسايي پروتستان به آمريكا مهاجرت كردند به آنجا برده و در ساحل شرقي كشت داده شد است.

زعفران چيست ؟

زعفران رشته ها (پرچم هاي) گل گياه كروكوس است كه كه رنگي طلايي داشته و از خشك شدن اين رشته ها حاصل ميشود كه نحوه خشك كردن آنها تا حد زيادي در ميزان رنگ دهي رشته ها موثر است. توصيف عطر و طعم زعفران كار بسياري دشواري است و عده اي عطر آن را چوب مانند و طعمش را در برخي از غذاها شيرين، ولي به طور كلي زعفران طيف وسيعي از بو ها و طعم ها را در خود جاي داده است و شايد يكي از عوامل خاص بودن اين ادويه همين موضوع باشد.

به طور كلي نظر هاي زيادي درباره گرانترين ادويه موجود در جهان وجود دارد، به طور مثال يك نوع‌ ادويه تند كه محصول آن در اتريش كشت ميشود فلفل پرويان است كه با نام چاپريتا شناخته ميشود، اين فلفل به ازاي هر كيلوگرم ?? هزار دلار قيمت گذاري ميشود و همينطور ادويه هايي همچون هل، وانيل، دارچين و زرد چوبه جزء گرانترين ها محسوب شده، اما‌با اين حال كارشناسان اهل فن زعفران را بسيار ارزشمند تر از ساير گياهان و ادويه ها ميدانند. بر اساس قيمت هاي ثبت شده در بازار هاي جهاني قيمت هر كيلو زعفران حدود???? دلار آمريكا قيمت گذاري شده است و اين موضوع تا حد زيادي به نوع زعفران و خواستگاه آن بستگي دارد. براي خريد زعفران بدون واسطه و با كيفيت به صفحه لينك شده مراجعه كنيد.

براي كساني كه ممكن است اطلاعات چنداني راجع به اين طلاي قرمز نداشته باشند بايد اين نكته را يادآور شد كه قيمت گذاري بر روي زعفران، تنها بر روي رشته هاي آن است و ديگر محصولات حاصل از آن مانند روغن و پودر زعفران قيمت هايي غير واقعي يا فرعي نسبت به زعفران دارند. و به طور كلي شما در هر جايي با قيمت زعفران برخورد كرديد اين قيمت ها مربوط به رشته هاي زعفران است و به طور كلي به شما توصيه ميكينم كه از خريد محصولات جانبي زعفران خودداري كنيد زيرا تشخيص اصلي و تقلبي بودن مواد موجود در اين محصولات كار بسيار دشواري است. زعفران، يكي از سوغات مشهد مقدس است كه در كنار زرشك، نبات و ديگر ادويه ها در اين شهر مقدس به وفور يافت مي شود.

قسمت هاي مختلف گل گياه كروكوس براي موارد غذايي و پزشكي مورد استفاده قرار ميگيرد اما مهم‌ ترين بخش آن پرچم اين گل ميباشد. اولين قدم در برداشت زعفران كاشتن پياز آن در اواخر جولاي يا مرداد ماه تا اواخر آگوست يا شهريور ماه است، و زمان گل دهي و برداشت محصول از اواخر مهرماه يا نوامبر تا اواخر آبان ماه است. همه ي اين زمان ها بسته به نوع آب و هوا و زميني كه محصول در آن كشت ميشود متغير است.قسمت بالاي رشته ها يا پرچم گل كروكوس سرگل نام دارد كه زعفران خالص نيز ميتوان آنرا نام گذاري كرد و بيشترين ميزان رنگ دهي در اين قسمت از رشته ها وجود دارد. از قسمت بالاي رشته ها تا قسمت سفيد رنگ پوشال نام دارد كه شامل رشته ي زعفران به علاوه ? تا ? ميلي متر از خامه ي گل را نيز در بر ميگيرد. قسمت بعدي نگين نام دارد كه همان پوشال است ولي با ظاهري ضخيم تر نسبت به پوشال و همچنين از نظر زيبايي همينطور عطر و طعم بيشتري نيز دارا ميباشد. شما مي توانيد با مراجعه به صفحه قيمت زعفران بهرامن ، قيمت بروز اين ادويه را بدست آوريد.

استفاده هاي مختلف از زعفران در ميزان و نوع استفاده از آن در كشور هاي مختلف متفاوت است و واحد اندازه‌ گيري آن مثقال و گرم و در بعضي از كشور ها مانند انگلستان اونس ميباشد كه هر اونس برابر ??.?? گرم است.

قيمت زعفران نگين در كشور هاي مختلف به شرح زير است ؛

ايران به ازاي هر گرم ? تا ?.? يورو

هند به ازاي هر گرم ?.? تا ? يورو

ايالات متحده آمريكا به ازاي هر گرم? تا ?.? يورو

كانادا به ازاي هر گرم ? تا ?.? يورو

اروپا كشور هاي همچون اسپانيا ايتاليا و آلمان به ازاي هر گرم ? تا ? يورو

بريتانياي كبير به ازاي هر گرم ? تا ? يورو

امارت متحده عربي به ازاي هر گرم ?.? تا ?.? يورو

چين به ازاي هر گرم ? تا ?.? يورو

تركيه به ازاي هر گرم ?.??تا ?.? يورو

اين قيمت ها در سال ???? ميلادي به ثبت رسيده است.

همانطور كه مشخص است قيمت بالاي اين طلاي قرمز است كه در زير به چرايي آن ميپردازيم؛

همانطور كه در بالا شرح داده شد زعفران تنها در زمان مشخص ?? تا ?? روزه قابل برداشت است كه اين زمان محدود باعث خاص بودن و به طبع افزايش قيمت اين ادويه كمك ميكند.

از همين رو تمام كساني كه به نوعي درگير با اين صنعت هستند بعد از اتمام فصل برداشت ميبايست تا سال بعد براي برداشت دوباره محصولات صبر كنند.

همچنين در زمين‌هايي كه زعفران كاشت و برداشت ميشود نمي توان در ساير فصول سال گياه ديگري را كاشت و از آن بهره برد.

تك تك گل هاي زعفران بايد به وسيله انسان و دست و همچنين با دقت بسيار بالا برداشت شود تا كيفيت زعفران حفظ شود.

تنها از هر ساقه و پياز زعفران دو تا سه گل زعفران رشد ميكند.

كارگراني كه هنگام برداشت در زمين ها كار ميكنند بايد با ظرافت خاصي اقدام به برداشت گل ها كنند.

همچنين هنگام جداسازي رشته هاي زعفران از گل آن، بايد با دقت زيادي اين كار صورت بگيرد كه همه اين موارد حوصله و زمان زياد و همچنين مهارت هاي منحصر به فرد خود را طلب ميكند

هر گل زعفران تنها ? رشته يا پرچم قرمز رنگ ميدهد كه اين موضوع سبب ميشود هزاران گل براي مقدار قابل عرضه اي از زعفران چيده شود

بعد از جدا سازي رشته ها نيز به طور مجدد رشته ها را مورد بررسي قرار ميدهند تا قسمت هاي مختلف رشته ها را جدا كنند كه هر كدام براي بخش خاصي دسته بندي ميشوند.

در آخر نيز همه‌رشته هاي جدا شده و تقسيم بندي شده بر اساس نوع آنها بايد طي يكسري از فرايند هاي حساس با دقت در محيطي تاريك خشك شوند.

و اينكه چه شما به ميزان ?? گرم زعفران چه ? كيلوگرم زعفران در اختيار داشته باشيد بايد همه ي مراحل بالا را به دقت و با حوصله تمام انجام دهيد.

منبع : الف

آكادمي پزشكي دولتي سن پترزبورگ

آكادمي پزشكي دولتي سن پتربرزبورگ مچنيكو دوم(اسپسما) يك دانشگاه دولتي واقع در سن پترزبورگ روسيه است. اين دانشگاه يكي از قديمي ترين و بزرگترين دانشكده هاي عالي پزشكي روسيه است. دانشگاه در طول 112 سال سابقه خود همچنان به عنوان يكي از موسسات برجسته روسيه در زمينه پزشكي و آموزش متخصصان در زمينه پزشكي پيشگيري و باليني باقي مانده است. اين دانشكده اغلب به دليل تغيير نام در سال 1920 به عنوان دانشكده پزشكي دوم در سن پترزبورگ شناخته مي شود ، نسبت به دانشگاه پزشكي دولتي سن پترزبورگ ، كه كالج پزشكي اول ناميده مي شود. اين دانشگاه در حال حاضر بزرگترين بيمارستان بيماري هاي عفوني را در سن پترزبورگ احداث مي كند ، عنواني كه قبلاً توسط بيمارستان بوتكين كسب شده بود.

ان دبليو اس ام يو يك رسم طولاني در آموزش دانشجويان روسي و بين المللي دارد. بيش از 35000 فيزيك دان از دانشگاه فارغ التحصيل شدند. از زمان شروع برنامه بين المللي در سال 1947 بيش از 3500 فارغ التحصيل بين المللي از بيش از 50 كشور وجود داشته است.

در حال حاضر اين دانشگاه 5000 دانشجو دارد. برنامه هايي براي اتحاد اسپسما با ساير مدارس براي تشكيل دانشگاه پزشكي ايالتي جنوب غربي وجود دارد.

اين دانشگاه در سال 1907 به راهنمايي عضو هيئت علمي ولاديمير بختروف تاسيس شد و توسط دولت روسيه از طريق وزارت بهداشت بر اساس قوانين دولت روسيه توسعه يافت.

تغيير نام ها

907–1920 - دانشكده پزشكي انستيتوي روانشناختي

1920–1936 - موسسه پزشكي دوم لنينگراد

1936–1946 - موسسه با يك بيمارستان شهري متحد شد و به نام ايليا ايليچ مچنيكوف برنده نوبل نامگذاري شد

)1946–1994 - موسسه بهداشتي و بهداشتي لنينگراد به دستور هيئت وزيران اتحاد جماهير شوروي (شماره 14077 از 22.12.1946

)1994–1995 - آكادمي پزشكي دولتي سن پترزبورگ (فهرست سازمان جهاني بهداشت ، چاپ 7 ، صفحه 329

)1995–2011 - اين دانشگاه به نام دانشمند بزرگ روسي نامگذاري شد (سفارش شماره 1307-p ، مورخ 22/12/1995

2011 – هم اكنون - آكادمي پزشكي ايالتي سن پترزبورگ به دانشگاه پزشكي ايالتي شمال و غرب تغيير نام داد ، متخصص ارائه خدمات بهداشتي و درماني به ناحيه فدرال شمال غربي فدراسيون روسيه (دستور شماره 609 ، مورخ 23 ژوئن 2011)

فارغ التحصيلان برجسته تحصيل در روسيه

پوارو آنوخين(1926)(سايبرنتيك، نظريه سيستم هاي عملكردي))

سرگئي اليزاروفسكي (1934) (جراح جنگ جهاني دوم ، دندانپزشك)

الكساندر پانوف (1928)

ايوان گوركيان (1930) جراح و دانشمند

 (پيشگام جراحي قلب)وازيلي كولسو(1931)

سرگئي مرداشيوف  (1930)

لئونيد پرشينينوف (1931) (زنان ، زنان و زايمان)

آناتولي پورتنوف (1914–2006) ، روانپزشك برجسته روسي

 (قهرمان جنگ شوروي ، دكتر)اكاترينا ميخايلوا دمينا (1950)

 (روان درماني ، سكسولوژي)لو شلگو (1971)

شرايط و قيمت خريد ويلا در استانبول

امروزه ميزان افرادي كه به خريد ملك در استانبول تمايل نشان مي دهند به طور قابل توجه اي نسبت به گذشته بيشتر شده است، اين افراد با مقاصد مختلف مانند اخذ اقامت و يا سرمايه گذاري به دنبال راهي براي خريد بهترين ملك موجود با توجه به عواملي مانند بودجه، هدف و... خود مي‌باشند به همين دليل ممكن است سوال‌هاي زيادي در مورد مزايا و موارد ديگري همچون شرايط اخذ پاسپورت و... براي آنها پيش آيد از اين رو ما در اين مقاله قصد داريم مطالب كارآمدي را در اختيار اين افراد جهت خريد ملك و همچنين اخذ اقامت در اين شهر قرار دهيم اگر شما نيز قصد داريد در استانبول ملكي خريداري كنيد تا انتهاي مطالب با ما همراه باشيد.

ويژگي‌هاي اقامت در تركيه

با خريد ويلا در استانبول اين شهر پر هياهو و زيبا هرگز آنجا را ترك نخواهيد كرد. اگر نمي­دانيد خانه ويلايي در استانبول خود را چگونه بايد انتخاب كنيد پيشنهاد مي­كنيم چند نكته ساده مانند جستجو، تجزيه ­و تحليل بازار، پيدا كردن مكان مناسب و… را به­خوبي در نظر داشته باشيد. البته سرمايه­ گذاري در املاك پيچيده ­تر بوده و بايد نيازهاي مختلفي را بررسي شود. بنابراين اولين قدم تعيين اولويت­هاي خود است. ما خوشحاليم كه مي­توانيم با خريد ويلايي متناسب با سبك زندگي لوكس شما كمك رسانتان باشيم.

 مكان­هاي مناسب خريد ويلا كدامند؟

  اين ضرب­المثل كه مي­گويد سه نكته مهم در مورد خريد املاك و مستغلات عبارت‌اند از: مكان، مكان و مكان هميشه در ياد داشته باشيد. تركيه شامل شهرهاي عالي و كشوري وسيع است، اما شهر استانبول براي سرمايه­گذاران و خارجي­ها از جذاب­ترين شهرها مي­باشد. اين شهر از 40 منطقه و همچنين حومه شهر بسياري تشكيل شده است. بنابراين ممكن است براي خريد ويلا در استانبول كمي سردرگم شويد، احتمالاً در مورد مكان­هاي تاريخي و توريستي تكسيم ( تقسيم) ، فاتح و بشيكتاش اطلاعاتي داشته باشيد اما پيدا كردن ويلا مورد نظر در اين مكان­ها آسان نخواهد بود.

بسياري از افراد تصور مي‌كنند كه تنها مناطق تاريخي و معروف، مدرن و توسعه يافته بوده و بايد خانه خود را در اين مناطق خريداري كنند. اين تصور غلط را از خود دور كنيد، زيرا استانبول يك شهر بزرگ است كه امكانات رفاهي مانند بيمارستان، مدارس، باشگاه، مراكز خريد و… در تمامي اين شهر براي شهروندان موجود است. صادقانه بگوييم اگر خوش شانس باشيد، ممكن است ويلا رويايي خود را در قلب استانبول مانند مناطق شيشلي يا ببك پيدا كنيد كه البته ويلاها در اين مناطق بسيار گران­قيمت هستند. با توجه به موقعيت مكاني، گزينه­ هاي محدود و گران­قيمت در مركز شهر داريد در حالي كه خانه ويلايي در استانبول طيف ارزان و گسترده ­تري در مناطقي مانند بيكوز Beylikuzu ،  بويوك چكمجه Buyukcekmece  ،باهچه شهير Bahcehsehir و  سيليوري Silivri  دارد.

مزيت و فوايد خريد ملك در استانبول

جالب است بدانيد كه كشور تركيه به دليل عوامل مختلف مانند داشتن آب و هوايي دلپذير، موقعيت جغرافيايي مناسب، تاريخچه تاريخي، مشابهت فرهنگي و... همواره يكي از گزينه‌هاي بسيار مناسب جهت مهاجرت ايرانيان به حساب مي‌آيد علاوه بر آن اقامت و خريد ملك در اين كشور مزاياي بي شماري نيز به همراه خواهد داشت.

مزيت خريد ملك در تركيه به شرح زير مي‌باشد:

• اخذ شهروندي كشور تركيه: يكي از راه‌هايي كه افراد مي‌توانند شهروند كشور تركيه به حساب آيند خريد ملك در اين كشور است و همانطور كه ميدانيد بهترين و راحت ترين راه براي اخذ حق شهروندي كشور تركيه خريد خانه است زيرا در قانون جديد اين كشور مصوب سال 2018 آمده كه هر شخص از اتباع كشورهاي خارجي حق خريد خانه در اين كشور را خواهند داشت و با خريد ملكي به ارزش 250 هزار دلار مي‌توانند به راحتي از حق شهروندي نيز بهره مند شوند كه اين موضوع باعث تشويق افراد به مهاجرت و خريد خانه در اين كشور شده است.
• امكان تحصيل در بهترين دانشگاه‌ها: دانشگاه‌هاي شهر استانبول در رده بندي علمي جهان داراي ارزش و اعتبار قابل قبولي مي‌باشند به همين خاطر بعد از خريد ملك مورد نظر امكان ادامه تحصيل با بهترين شرايط و كمترين هزينه براي افراد ميسر خواهد شد، البته عده اي هدف و مقصودشان از اقامت تركيه تنها تحصيل در دانشگاه‌هاي استانبول مي‌باشد، آنها با خريد خانه زودتر مي‌توانند به هدف خود دست پيدا كنند.
• افزايش سرمايه: جالب است بدانيد كه رشد اقتصادي در كشور تركيه همواره سير صعودي دارد كه اين موضوع براي افراد سرمايه گذار سودهاي كلان در پي خواهد داشت زيرا با گذشت مدت زمان كوتاه ارزش ملك خريداري شده توسط آنها بالا رفته و به تبع سرمايه آنها نيز رشد مثبتي خواهد داشت به همين خاطر اگر قصد سرمايه گزاري در اين كشور را داريد بهترين راه براي شما خريد خانه و آپارتمان مي باشد البته لازم است قبل از اقدام به اين كار حتما از افراد با تجربه در اين حوزه مشورت بگيريد زيرا خريد برخي از ملك‌ها ارزش سرمايه گذاري نخواهد داشت.
• استفاده از موقعيت استراتژيك: موقعيت قرارگيري اين كشور در ميان سه قاره باعث ايجاد شرايط ويژه اي شده كه افراد در كشورهاي مجاور را ترغيب به مهاجرت مي‌نمايد.
• اخذ پاسپورت تركيه: پاسپورت اين كشور يكي از با اعتبار ترين پاسپورت‌ها در ميان كشورهاي ديگر است زيرا كساني كه اين پاسپورت را دريافت نموده اند توانايي سفر به حدود 26 كشور واقع در حوزه شينگن را پيدا خواهند نمود.
• علاوه بر موارد گفته شده مي شود به مزيت‌هاي ديگري مانند دارا بودن مكان‌هاي توريستي متعدد، آب و هواي مطلوب و... اشاره كرد.

حال با توجه به مزيت‌هاي بسيار زياد خريد خانه در استانبول اگر به دنبال يك كشور نزديك و با شرايط ايده آل براي مهاجرت و سرمايه گذاري هستيد پيشنهاد ما به شما كشور تركيه و به خصوص شهر استانبول است زيرا با اين اقدام در مدت زمان بسيار كوتاهي شاهد پيشرفت‌هاي زيادي در زندگي خود خواهيد بود.

شرايط خريد آپارتمان در كشور تركيه

قوانين مربوط به خريد خانه در استانبول و موارد محدود كننده آن

اگر قصد خريد آپارتمان در استانبول را داريد بهتر است قبل از انجام هر اقدام نسبت به قوانين خريد خانه و موارد محدود كننده آن آگاهي كامل داشته باشيد زيرا در برخي مواقع ممكن است بدون داشتن اطلاعات كامل دست به خريد بزنيد و متحمل ضررهاي بسياري بشويد براي همين در اين قسمت مي‌خواهيم شما را با قوانين كشور تركيه در خصوص خريد خانه و محدوديت هاي اين امر آشنا نماييم.

قانون شماره 35 تركيه در بخش املاك و اراضي مصوب سال 2012 مي‌گويد كه برخي از اتباع كشورهاي ديگر امكان خريد ملك در كشور تركيه را دارند با اين شرط كه املاك و اراضي خريداري شده مي‌بايست بيشتر از 30 هكتار نباشد و همچنين در مناطق نظامي نيز واقع نشده باشد، بنابراين بهتر است قبل از خريد هر ملك يا اراضي ابتدا از سازمان‌هاي مربوطه در كشور تركيه استعلامات مورد نياز خود را انجام دهيد تا با خيال راحت و اطمينان كامل آن را از فروشنده بخريد.

توجه داشته باشيد اگر قصد خريد اراضي را بجاي زمين داريد لزوما بعد از گذشت دو سال از تاريخ خريد آن بايد به ساخت و ساز اقدام نماييد در غير اينصورت مشمول جريمه هاي متعدد و بطلان معامله خواهيد شد.

علاوه بر اين موارد، بعد از خريد خانه در صورت رعايت نكردن يكسري موارد ممكن است خريد شما باطل گردد كه اين موارد عبارت اند از:

• هر گاه ملك خريداري شده موجبي براي نقض قوانين كشور تركيه گردد.
• تاييد نشدن از سوي سازمان هاي مربوط مانند سازمان هاي امنيتي اين كشور.
• انقضاي مدت مشخص شده براي شروع پروژه مورد نظر.
• عدم ارائه گواهي پايان كار به سازمان مربوطه.
• دارا نبودن تابعيت مجاز.

در مورد گزينه آخر لازم به ذكر است كه ايران جز كشورهايي است كه تابعيت مورد قبول براي خريد ملك در استانبول را دارد زيرا تنها اتباع برخي از كشورها مي‌توانند اقدام به خريد خانه و اقامت در تركيه نمايند.

اضافه بر آن در هنگام خريد مي‌بايست از فرم‌هاي مخصوص جهت انجام امور نقل و انتقال استفاده كنيد و همچنين بعد از گذشت سه سال از تاريخ خريد اجازه فروش ملك خريداري شده را خواهيد داشت بنابراين اگر در اين زمينه آگاهي كامل و تخصص لازم را نداريد بهتر است به مجموعه‌هاي تخصصي در حوزه خريد ملك در كشور تركيه مراجعه و انجام كارهاي قانوني را به آنها بسپاريد تا با مشكلات مختلف مانند ابطال معامله مواجه نشويد و با خيال راحت از مزيت‌هاي اقامت تركيه استفاده كنيد.

 براي خريد ملك در استانبول چه مداركي نياز است

در صورت انتخاب ملك مورد نظر كه مي‌تواند خانه، آپارتمان، زمين و... باشد مي‌بايست مدارك مورد نياز را براي انجام معامله آماده نماييد كه اين مدارك كمي متفاوت تر از مداركي خواهد بود كه در معامله‌هاي داخلي به آن نياز است.

مدارك مورد نياز براي خريد ملك در استانبول به صورت زير است:

• سند ملك مورد نظر به همراه اطلاعات تكميلي مانند آدرس دقيق، تاديه اخذ شده از سازمان ثبت اسناد و... .
• مدارك شناسايي ترجمه شده خريدار و همچنين پاسپورت وي، در اينجا بايد دقت داشته باشيد كه مدارك شناسايي ترجمه شده حتما توسط نوتر تاييد شوند زيرا در غير اينصورت قابل قبول نخواهد بود.
• پرداخت نمودن عوارض كامل مربوط به شهرداري و ارائه رسيد آن.
• 2 قطعه عكس 4*6 با رعايت خصوصيات مورد قبول از خريدار و همچنين فروشنده.
• داشتن وكيل و حضور وي در جلسه به همراه ارائه اصل وكالتنامه رسمي ترجمه شده كه مي‌بايست به تاييد دادگستري و وزارت خارجه رسيده باشد.
• حضور دو نفر شاهد واجد شرايط.
• حاضر بودن مترجم رسمي مورد وثوق در جلسه.

همانطور كه مشاهده فرموديد آماده سازي برخي از مدارك نياز به وقت زيادي دارد به همين خاطر توصيه مي‌شود از چند ماه قبل از تاريخ معامله اين مدارك را آماده كنيد تا كارهاي خريد ملك در استانبول براي شما به سرعت پيش رود.

سريع ترين راه اخذ پاسپورت تركيه

مراحل گرفتن پاسپورت تركيه

پيش تر گفتيم كه پاسپورت تركيه يكي از معتبر ترين پاسپورت‌ها مي‌باشد كه اجازه ورود به 26 كشور عضو شينگن را دارد براي همين برخي از افراد تنها به دنبال اخذ اين پاسپورت معتبر براي اخذ مجوز ورود به ديگر كشورها هستند.

هر اتباع ايراني با خريد ملكي به ارزش حداقل 250 هزار دلار به راحتي و بدون مشكل مي‌تواند پاسپورت اين كشور را به دست آورد اما در گذشته قبل از تصويب قانون جديد هر فرد بايد حداقل به ميزان يك ميليون دلار آمريكا سرمايه در اختيار مي‌داشت كه اين شرايط امروزه به 250 هزار دلار كاهش پيدا كرده و شانس افراد براي اخذ پاسپورت را بسيار بالا برده است.

يكي ديگر از ويژگي‌هاي اخذ اين پاسپورت عدم نياز به اقامت در تركيه مي‌باشد زيرا برخي كشورها تنها در صورت اقامت در آن كشور به افراد اجازه اخذ پاسپورت را مي‌دهند اما شما مي‌توانيد فقط با خريد يك ملك به اين هدف برسيد و سختي زيادي را متحمل نشويد.

سخن پاياني

به طور خلاصه اقامت تركيه و خريد ملك در شهر استانبول براي افراد با هدف‌هاي مختلف مانند تحصيل نمودن، سرمايه گذاري، راه اندازي كسب و كار، سفر به ديگر كشورها به كمك پاسپورت معتبر و... مي‌تواند مزيا و فوايد زيادي را به همراه داشته باشد اما براي جلوگيري از ضرر و زيان‌هاي احتمالي حتما قبل از انجام هر كار با افراد متخصص در اين حوزه مشورت كرده تا آنها با توجه به نياز شما بهترين ملك موجود در استانبول را پيشنهاد دهند و اقدامات لازم براي خريد آن را نيز راحت تر نمايند.

چنانچه كه ميخواهيد پاسپورت تركيه را دريافت نماييد و يا براي سرمايه گذاري، اقدام به خريد خانه در استانبول بنماييد مي توانيد از خدمات مشاوره و كارشناسي تركي بست هوم www.turkeybesthome.com  و يا از طريق واتس اپ 00905523082146  استفاده نماييد.

منبع: نكات كليدي خريد ملك در استانبول